Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в большом канадском городе

Начиная от иностранных покупателей, бездумно скупающих недвижимость, до молодых семей, пытающихся вырастить детей в квартире на верхнем этаже башни, канадский рынок недвижимости в настоящее время является горячей темой для обсуждений. Но сколько на самом деле стоят дома сегодня? По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя стоимость в Канаде сейчас составляет $480,743, и сумма варьируется от региона к региону.


(Фото iwave.com)

Чтобы выяснить, насколько именно изменяется цена, портал Workopolis определил средние цены на дома в каждом большом городе, а затем попытался оценить, какой нужен доход, чтобы позволить себе такую покупку.

«Для подсчёта требуемого дохода нужно будет учесть цену покупки, первоначальный взнос, процентную ставку, предполагаемые налоги на недвижимость, а также как минимум $100 в месяц для расходов на отопление. Другие утилиты не учитываются кредитными банками», — говорит ипотечный брокер Адриан Уильямс.

По совету Уиллиамса, мы взяли процентную ставку 2.49% годовых (основываясь на 120-ти дневном удержании ставки. Это средняя ставка для фиксированного пятилетнего срока) и первоначальный взнос, равный 10% от стоимости покупки.


«Другие факторы, которые включены в ипотечный кредит, это общие ежемесячные платежные обязательства по кредитным картам, личный кредит и кредит на машину, лизинг автомобиля и другие виды кредита, которые требуют ежемесячного платежа,» — сказал Уильямс.

В ценах Канадской ассоциации недвижимости, приведённых ниже, учтены все виды жилищной собственности, включая отдельные, сблокированные, рядные дома, таунхаусы, квартиры, коттеджи, двухквартирные и трёхквартирные дома. Величина средней зарплаты взята из переписи городского населения, проведённой Статистическим управлением Канады в 2014 году. Это наиболее свежие данные о зарплатах в стране. Числа округлены, и все приведённые налоги на собственность приблизительные.

Итак, без дальнейших предисловий, вот сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в большом городе Канады.

Стоимость недвижимости в Ванкувере



Фото stihi.ru

  • Средняя стоимость: $1,007,687

  • Ежемесячный взнос: $3,693

  • Ежемесячный налог на собственность: $265

  • Требуемый доход: $152,206

  • Доход среднестатистической семьи: $76,040

    Стоимость недвижимости в Бернаби (20 км. от Ванкувера)



    Фото burnaby.ca

  • Средняя стоимость: $1,006,222

  • Ежемесячный взнос: $3,621

  • Ежемесячный налог на собственность: $265

  • Требуемый доход: $151,898

  • Доход среднестатистической семьи: $75,798

    Стоимость недвижимости в Калгари



    Фото hammerheadtours.com

  • Средняя стоимость: $469,325

  • Ежемесячный взнос: $1,935

  • Ежемесячный налог на собственность: $241

  • Требуемый доход: $107,123

  • Доход среднестатистической семьи: $85,366

    Стоимость недвижимости в Эдмонтоне



    Фото blog.edmontonrealestateguru.com

  • Средняя стоимость: $384,504

  • Ежемесячный взнос: $1,586

  • Ежемесячный налог на собственность: $256

  • Требуемый доход: $72,812

  • Доход среднестатистической семьи: $101,470

    Стоимость недвижимости в Реджайне



    Фото tourismregina.com

  • Средняя стоимость: $314,714

  • Ежемесячный взнос: $1,298

  • Ежемесячный налог на собственность: $359

  • Требуемый доход: $65,881

  • Доход среднестатистической семьи: $96,080

    Стоимость недвижимости в Саскатуне



    Фото tourismsaskatoon.com

  • Средняя стоимость: $346,879

  • Ежемесячный взнос: $1,430

  • Ежемесячный налог на собственность: $363

  • Требуемый доход: $71,006

  • Доход среднестатистической семьи: $93,400

    Стоимость недвижимости в Виннипеге



    Фото umanitoba.ca

  • Средняя стоимость: $282,684

  • Ежемесячный взнос: $1,166

  • Ежемесячный налог на собственность: $286

  • Требуемый доход: $58,191

  • Доход среднестатистической семьи: $79,850

    Стоимость недвижимости в Оттаве

    Фото cannabisclinics.ca

  • Средняя стоимость: $374,431

  • Ежемесячный взнос: $1,544

  • Ежемесячный налог на собственность: $335

  • Требуемый доход: $74,216

  • Доход среднестатистической семьи: $102,020

    Стоимость недвижимости в Торонто



    Фото trekmovie.com

  • Средняя стоимость: $709,825

  • Ежемесячный взнос: $2,927

  • Ежемесячный налог на собственность: $406

  • Требуемый доход: $128,746

  • Доход среднестатистической семьи: $75,270

    Стоимость недвижимости в Монреале

    Фото cs-conferences.acadiau.ca

  • Средняя стоимость: $349,218

  • Ежемесячный взнос: $1,440

  • Ежемесячный налог на собственность: $240

  • Одноразовый налог на недвижимость: $3750

  • Требуемый доход: $78,473

  • Доход среднестатистической семьи: $75,010

    Стоимость недвижимости в Галифаксе



    Фото considercanada.com

  • Средняя стоимость: $292,511

  • Ежемесячный взнос: $1,206

  • Ежемесячный налог на собственность: $294

  • Требуемый доход: $56,929

  • Доход среднестатистической семьи: $60,010

  • Размещено в Новости.