Удивительная недвижимость Исландии

Исландцы умеют удивлять не только в футболе, но и в урбанистке.

Страна входит ООН, НАТО, МВФ и Шенгенскую зону, но не является членом Евросоюза. Ее отдаленность от материка и от экономики ЕС оказали влияние и на местный рынок недвижимости.

Очень локальный рынок

Исландия далека от Европы не только географически. Своеобразие и закрытость этой страны делают ее не очень интересной для глобальных игроков рынка недвижимости. В Исландии не работают такие международные консалтинговые компании в сфере недвижимости как JLL, CBRE, Colliers, DTZ (Cushman & Wakefield), хотя есть местные офисы всех аудиторских компаний «Большой четверки» (KPMG, Deloitte, PwC и E&Y).

Продажей исландской недвижимости иностранцам занимаются небольшие посреднические компании. Несколько агентств можно найти в России, в Украине свои посреднические услуги по покупке жилья в Исландии предлагает компания «Яна проперти».

Для украинцев, как и для большинства европейцев, Исландия слишком экзотична для того, чтобы рассматривать покупку жилья в этой стране как инвестицию. Тем более, владение недвижимостью не дает автоматического права на получение вида на жительство. Так что местный рынок жилья действительно преимущественно местный.

Для глубокого кармана

Цены на недвижимость в Исландии высоки по украинским меркам и более-менее приемлемы по европейским. Правда, до кризиса 2008 года, когда местная крона обвалилась больше чем в два раза, цены на исландскую недвижимость кусались даже по западноевропейским меркам.

Сейчас скромная квартира (50-70 кв. м) в небольшом городе обойдется минимум в €60-100 тыс. Чаще стоимость апартаментов составляет €100-150 и больше. Собственный дом может обойтись как в несколько сотен тысяч евро, так и в миллион-другой. В Рейкьявике квартира площадью около 100 кв. м на вторичном рынке может стоить от €200-300 тыс.

Среди предложений о продаже встречается и коммерческая недвижимость. Так, небольшой действующий отель в центре Рейкьявика можно купить за €1,3 млн.

Долгосрочная аренда жилья в Рейкьявике в зависимости от его размера, количества комнат и места расположения обходится примерно в €500-1000 в месяц.

Урбанизм со здравым смыслом

Архитектура Исландии сочетает в себе черты североевропейской, западноевропейской и североамериканской. Здесь можно найти строгие здания скандинавского типа, уютные домики с элементами голландской архитектуры, обширные фермерские поместья по-канадски, простые частные дома в американском стиле, по-немецки аккуратные и организованные жилые комплексы и многое другое.

Возможно, поэтому во всех сегментах недвижимости в архитектуре царит разнообразие. Жилье – это и небольшая квартира, и просторные апартаменты, и собственный дом даже в центре Рейкьявика. Театр или музей – это смелый архитектурный эксперимент. Общественные пространства (торговые центры, площади, дворы) – яркие и уютные одновременно.

Просторы страны и невысокая плотность населения даже в крупных городах дают возможности для реализации самых смелых архитектурных решений. Но знаменитое чувство самоответственности не позволяет исландским урбанистам выходить за пределы чувства вкуса и здравого смысла. Будь то частное жилье, общественное здание или промышленный объект, он будет построен качественно и без китча.

Есть на что посмотреть

Здание Оперного театра в Рейкьявике

Национальный театр Исландии в Рейкьявике

Витрина и интерьер дизайнерского магазина Hrím Hönnunarhús в Рейкьявике

Благодаря коллаборации дизайнеров ограничительные столбцы на улице оформили в виде маяков

Оформление набережной для прогулок в Рейкьявике или в виде маяков

Организация и оформление публичных пространств в рамках городской программы Рейкьявика Torg í Biðstöðu

Размещено в Новости.